Chính phủ đã triển khai dự án phát triển một khu đất mới rộng 120 ha ở Quận Hồ Jurong, đi đầu trong việc triển khai ba địa điểm với tổng diện tích 6,5 ha trong khu vực để các nhà phát triển lớn đấu thầu, có thể xây dựng khoảng 1.700 căn hộ.

Dự án phát triển khổng lồ này kết hợp cảnh quan Hồ Jurong và giao thông thuận tiện, đồng thời là bước đầu tiên trong kế hoạch phát triển Quận Hồ Jurong nhằm tích hợp các tòa nhà văn phòng, nhà ở và giải trí chất lượng cao. Một số nhà phân tích bất động sản dự đoán dự án có thể tiêu tốn ít nhất 5 tỷ nhân dân tệ để xây dựng, thu hút các nhà phát triển trong và ngoài nước tham gia đấu thầu.

Ngưu Ngưu 1- Quận Jurong Lake gồm ba lô sẽ được phát triển hoàn chỉnh bởi một nhà phát triển để trở thành hình mẫu phát triển bền vững

Cơ quan Cải tạo Đô thị đã công bố vào thứ Năm (22 tháng 6) kế hoạch bán đất của chính phủ trong nửa cuối năm này. năm Jurong có rất nhiều lô màu trắng để đấu thầu. Ba lô đất có quyền sở hữu trong 99 năm và nằm gần Ga tàu điện ngầm Jurong East, Ga Quận Jurong Lake của Tuyến tàu điện ngầm xuyên đảo trong tương lai và Ga tàu điện ngầm Tòa thị chính Jurong của Tuyến khu vực Jurong.

Cơ sở đầu tiên nằm đối diện với Jurong East, cơ sở thứ hai là địa điểm hiện tại của Trạm xe buýt tạm thời Jurong East và cơ sở thứ ba nằm gần Khách sạn Genting Jurong và hiện đang được phát triển ở tuyến Jurong. kỹ thuật.

Khác với các địa điểm khác được triển khai theo chương trình bán đất của chính phủ, URA đã mời một nhà phát triển lớn thực hiện phát triển toàn diện cho ba địa điểm này. Ngoài việc xây dựng các tòa nhà dân cư, URA cũng sẽ phát triển văn phòng. các tòa nhà, trung tâm mua sắm và khách sạn.

URA hy vọng sẽ tận dụng được hiệu ứng phân cụm do ba lô đất này tạo ra để phát triển khu vực mới rộng 120 ha xung quanh thành khu thương mại quy mô lớn với các đặc điểm phát triển bền vững. Chính phủ sẽ tung ra thêm nhiều diện tích đất dựa trên điều kiện kinh tế và thị trường để tiếp tục đà phát triển này.

Trả lời câu hỏi của giới truyền thông, Lam Li Kuan, Tổng Giám đốc Quy hoạch và Xây dựng của Cơ quan Cải tạo Đô thị, cho biết: “Chúng tôi hy vọng đạt được mục tiêu biến Quận Hồ Jurong thành khu vực kiểu mẫu để phát triển bền vững bằng cách ra mắt các địa điểm do các nhà phát triển lớn phát triển ”

Phải xây dựng hệ thống làm mát bằng khí nén và làm mát khu vực trong vòng 15 năm

Nhà phát triển chiến thắng phải xây dựng khoảng 1.700 đơn vị dân cư với tổng diện tích sàn là ​​3 địa điểm trong vòng 10 đến 15 năm Ít nhất 146.000 mét vuông (khoảng 1.571.531 feet vuông) không gian văn phòng và 73.000 mét vuông (khoảng 785.765 feet vuông) không gian bán lẻ, giải trí, khách sạn và cộng đồng.

Khi các nhà phát triển thực hiện quy hoạch tổng thể, họ phải đáp ứng các mục đích sử dụng phát triển khác nhau và điều phối các công trình xây dựng, đồng thời áp dụng các giải pháp đô thị như hệ thống làm mát quận và hệ thống vận chuyển chất thải bằng khí nén để đảm bảo sự phát triển bền vững của toàn bộ Quận Hồ Jurong. Thúc đẩy các mục tiêu phát triển bền vững.

位于宏茂桥第三道的“霸王板面”，是新加坡大厨梁国伦（Alvin Leong）所开的，标榜手工面，配料新颖。有面粉粿、板面或幼面，自选配料，如豉油皇油鸡、娘惹鱼片或来份配菜乌打木炭油条。食客点餐后，员工才把面团放入制面机里，切成条状或块状。

五宝羹和常见的鱼翅或鱼鳔羹不同。华乐酒家行政总厨吴伟堂告诉《联合早报》记者：“五宝指的是海参、鱼鳔、干贝、蟹肉和金针菇。考虑到一些食客不吃鱼翅，也不喜欢猪肉，所以特别选择这五种食材。”经长时间熬制的上汤醇香浓郁，每一勺都是满满好料，十分暖心暖胃又满足。

“过年吃腊味饭，代表团团圆圆，一家人像糯米饭一样，粘在一起。”

URA cũng yêu cầu mỗi giai đoạn phát triển của dự án phải được hoàn thành trong vòng 7 năm, đồng thời đặt mục tiêu hoàn thành cho giai đoạn phát triển đầu tiên. Ví dụ: nhà phát triển phải hoàn thành ít nhất khoảng 600 căn hộ và khu dân cư. 70.000 mét vuông (khoảng 753.473 feet vuông) không gian văn phòng. Tuy nhiên, các chủ đầu tư có thể sắp xếp việc xây dựng các bất động sản còn lại dựa trên nhu cầu thị trường.

Ngưu Ngưu 1-

Trong bối cảnh nền kinh tế của đất nước tôi đang suy thoái, chi phí xây dựng ngày càng tăng và lãi suất cho vay có thể tăng cao, các nhà phát triển đang trở nên thận trọng hơn trong việc mua đất. Về tổng diện tích khổng lồ của ba lô, liệu các nhà phát triển có gặp phải thách thức khi phát triển chúng hay không, Lin Lijuan cho biết Quận Hồ Jurong có nhiều tiềm năng tăng trưởng và đất nước chúng tôi cam kết thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển khu vực và sẽ cung cấp hỗ trợ cho các nhà phát triển dự kiến ​​sẽ có thể hưởng lợi từ khoản đầu tư này.

Guo Jianting, phó giám đốc điều hành của Chengyi Industry, có quan điểm thận trọng. Ông tin rằng dự án này rất lớn và thời gian đầu tư dài hơn so với một dự án phát triển đơn lẻ. Các nhà phát triển phải thành lập một tập đoàn có nguồn vốn mạnh để tham gia đấu thầu. Tuy nhiên, thời gian phát triển dài hơn cũng có thể giảm thiểu tác động của những biến động kinh tế ngắn hạn.

Hoạt động đấu thầu cho ba lô sẽ được tiến hành theo hình thức túi hồ sơ kép dựa trên "Doanh thu về ý tưởng và giá cả". Hoạt động đấu thầu kết thúc vào lúc 12h trưa ngày 26/3 năm sau.