Chính phủ đã triển khai các địa điểm tại Champions Way và Lorong 1 Toa Payoh gần ga tàu điện ngầm Woodlands South để đấu thầu hoặc phác thảo, có thể xây dựng tổng cộng khoảng 1.125 đơn vị nhà ở.

Đây là sự kiện bán đất đầu tiên của chính phủ sau khi đợt biện pháp hạ nhiệt mới có hiệu lực. Các nhà phân tích cho rằng các dự án phát triển ở hai lô này chủ yếu nhắm đến người dân địa phương mua và ở nhà, hơn là người mua và nhà đầu tư nước ngoài, dự kiến ​​tác động của các biện pháp hạ nhiệt sẽ không đáng kể và phản ứng đối với việc đấu thầu. hai lô sẽ khá nhiệt tình.

Cơ quan Cải tạo Đô thị đã công bố hoạt động đấu thầu hai lô đất trên vào thứ Năm (25 tháng 5). Champion Avenue là địa điểm nằm trong danh sách lựa chọn chính với diện tích 14.432 mét vuông và thời hạn thuê 99 năm, dự kiến ​​có thể xây dựng khoảng 350 căn hộ. Phiên đấu thầu lô hàng này sẽ kết thúc vào lúc 12h trưa ngày 12/9.

Toa Payoh Lane 1 có rất nhiều sản phẩm nằm trong danh sách bán để các nhà phát triển liệt kê. Chỉ khi chủ đầu tư cam kết đấu thầu một lô ở một mức giá nhất định hoặc cao hơn và mức giá này cao hơn giá khởi điểm do cơ quan chức năng quy định thì lô đất mới được lựa chọn thành công và đưa ra thị trường đấu thầu rộng rãi.

Khu đất rao bán này cũng có thời hạn thuê 99 năm, với diện tích 15.743 mét vuông và có thể xây dựng 775 căn hộ.

Phân tích đất ở tư nhân đầu tiên ra mắt tại Woodlands sau 12 năm: nhu cầu tồn đọng từ những người mua lần đầu và những người nâng cấp

Lâm Dongrong, giám đốc điều hành của ERA Properties, cho biết Champion Lô đất nằm gần ga tàu điện ngầm Woodlands South và có nhiều trường học gần đó, cùng với các căn hộ HDB xung quanh, có thể thu hút sự quan tâm của nhiều người nâng cấp căn hộ HDB có ý định chuyển từ căn hộ HDB sang nhà riêng.

Ông cũng cho biết: “Khu đất này nằm ngoài khu vực miền Trung (OCR) và chủ yếu đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương mua nhà cho mình chứ không phải là nhà đầu tư và người nước ngoài. Do đó, các biện pháp hạ nhiệt được đưa ra vào tháng trước có thể. nguyên nhân Tác động của việc nhu cầu của người mua chậm lại sẽ giảm đáng kể."

Ông dự đoán rằng trang web này có thể thu hút sáu đến tám giá thầu.

Orangetee & Tie Phó Giám đốc điều hành Guo Jianting chỉ ra rằng lô Champion Avenue là lô dân cư tư nhân đầu tiên được chính phủ triển khai ở khu vực Woodlands sau 12 năm kể từ Parc Rosewood trên Woodlands Avenue 2 vào năm 2011. .

Món ăn màu

"Do thiếu nguồn cung nhà ở tư nhân mới nên nhu cầu nâng cấp HDB ở Woodlands còn tồn đọng. Những người mua nhà tư nhân lần đầu không bị ảnh hưởng bởi mức tăng ABSD có thể chuyển sang mua các căn hộ ở dự án mới này."

Ông kỳ vọng rằng lô đất này sẽ thu hút giá thầu từ năm đến tám bên, với giá thầu cao nhất dao động từ 950 Đài tệ đến 1.050 Đài tệ cho mỗi foot vuông tính theo diện tích sàn.

Có rất nhiều cơ sở nâng cấp HDB tiềm năng ở Toa Payoh và giá dự kiến ​​sẽ vượt quá tỷ lệ diện tích sàn là 1.200 Đài tệ mỗi foot vuông

Đối với lô Toa Payoh Lane 1, các nhà phân tích tin rằng rất có khả năng xảy ra. được liệt kê.

今年是龙年，火龙果成了热门食材，火龙果造型面包“红红火火”（$2.80）内馅是香浓的覆盆子奶油；金龙鱼包（$2.80）象征年年有余，内馅则是味道浓郁的明太子鸡蛋。肉干物语（$2.50）以烟熏过的肉干条做成馅料，浓香四溢。新春期间，顾客可以$6.80 （原价$8.40）任购三款面包。

1月27日下午3时至傍晚5时30分于星耀樟宜Violet Oon Singapore餐馆举行的娘惹烹饪工作坊，温美玉将教导娘惹佳肴，如臭豆参峇虾、娘惹肉丸汤（Bakwan Kepiting）、娘惹杂菜等，之后可品尝美食杰作。每人收费$400，报名详情可上网go.gov.sg/violetoon。

乌节泛太平洋酒店（Pan Pacific Orchard）执行主厨桑佩尔（Pedro Samper）出生于西班牙圣塞巴斯蒂安（San Sebastian），特别钟情于海鲜饭。他厨艺经验丰富，除了西班牙，也曾于日本、香港、马尔代夫等地工作。2023年他来新加坡主理酒店餐馆Mosella，餐馆主打秘鲁风情的地中海菜。秘鲁菜受到法国、中国和日本等多个国家的饮食文化影响，口味多样，最近在本地兴起。

娘惹式黄梨挞是呈五瓣花形，黄梨饼上有波浪条交叉成的格子。如今黄梨挞造型更多变化，有开放式花形，也有球形、筒形和手指形等。

2021年底，他们结束台北的生意回新，开始私厨生意，也到马尔代夫、越南等担任客座厨师和调酒师。

本地人气擂茶摊位“客家佬擂茶”，从已关闭的东陵福熟食中心，搬到现址玛格烈通道小贩中心，不变的是每到午餐时段，总是引来人龙在摊位前排队，等待吃上一碗热腾腾的暖心擂茶饭。食客可选择白饭或糙米饭，后者多了一层糙米粗纤维的口感，提升擂茶饭的嚼劲。擂茶饭的配料调味恰好，不会太咸也不会过油，配上烤香的小花生有画龙点睛之妙，咸香脆口，细嚼慢咽，越吃越有滋味。

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Hedeng Group, cho biết: "Khu đất này nằm trong khu dân cư trưởng thành ở Toa Payoh. Căn hộ 5 phòng ngủ Peak ở Toa Payoh đã được sang tay với giá hơn 1 triệu Đài tệ và một số lượng nhất định các căn hộ HDB gần đây đã được bán có giá trên 800.000 đô la Singapore có thời gian sử dụng tối thiểu 5 năm (MOP). Điều này có nghĩa là có rất nhiều nhà nâng cấp HDB tiềm năng trong khu vực này."

Nếu lô đất được niêm yết, ông hy vọng giá đấu thầu cao nhất có thể vượt quá tỷ lệ diện tích sàn là 1.200 USD/foot vuông.

Giám đốc Nội dung và Nghiên cứu Bất động sản Bona, Huang Xiuying, chỉ ra rằng lần gần đây nhất một khu dân cư tư nhân được ra mắt ở khu vực Toa Payoh là lô Toa Payoh Lane 6 vào năm 2015, thu hút 14 bên tham gia đấu thầu. Địa điểm này hiện là dự án nhà ở tư nhân Gem Residences.

Vì không có đợt chào bán nhà ở tư nhân mới nào ở Toa Payoh trong 8 năm nên cô ước tính rằng các nhà phát triển sẽ quan tâm và các dự án phát triển địa điểm cũng sẽ thu hút nhiều người mua, bao gồm cả một số người muốn sống gần nhà họ các gia đình ở khu vực Toa Payoh.

Không có khả năng một địa điểm thương mại ngắn hạn trên Punggol Walk với hợp đồng thuê 30 năm sẽ được niêm yết

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu về không gian văn phòng gần nhà, chính phủ đã đưa ra một chương trình ngắn hạn- địa điểm thương mại có thời hạn tại Punggol Walk thuộc danh sách dự trữ. Địa điểm thương mại có tổng diện tích sàn tối đa là 14.017 mét vuông và thời hạn thuê là 30 năm.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, tin rằng trang web thương mại này khó có khả năng bị xóa niêm yết. Điều này chủ yếu là do ít nhất 60% hoặc khoảng 8.400 mét vuông đất dự án phát triển phải được sử dụng làm văn phòng.

"Hiện tại có đủ nguồn cung văn phòng ở các khu vực khác và tỷ lệ trống của toàn bộ tòa nhà văn phòng là khoảng 11%. Vì vậy, theo tôi, địa điểm này khó có thể được các chủ đầu tư lựa chọn và tung ra thị trường thị trường đấu thầu công khai."