(San Franciscogái xinh, thứ 9) Cơn sốt trí tuệ nhân tạo (AI) và các công ty mới đang phát triển nhanh chóng không thể cứu vãn sự suy giảm bất động sản của San Francisco. Các báo cáo chỉ ra rằng tỷ lệ văn phòng trống của San Francisco đã đạt mức cao mới trong quý hai. trong khi giá thuê giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2015.

"CNBC" đưa tin một báo cáo do công ty bất động sản thương mại Cushman & Wakefield công bố hôm thứ Hai (8) cho thấy tỷ lệ văn phòng trống ở San Francisco đạt 34,5% trong quý II, không chỉ cao hơn mức 33,9% trong quý đầu tiên, nhưng cũng cao hơn năm ngoái 28,1% trong cùng kỳ và 5% trước khi dịch COVID-19 bùng phát.

据悉，近期日产汽车关闭的是位于中国江苏省常州市、2020年开始生产的乘用车工厂，并将在中国产能缩减约一成。去年日产汽车在中国销量年减16%至79万台。

不过，Wedbush Securities分析师艾夫斯（Dan Ives）将特斯拉12个月目标价从275美元上修至300美元，且预估乐观情境下、股价可能上看400美元。

越南正在吸引越来越多外国投资者的兴趣，尤其是企业将供应链从中国转移至其他区域，以分散营运风险。

台积电创办人张忠谋于2018年6月5日股东会后正式退休，当日收盘价为229元，若他退休一股都未卖，以昨日收盘价计算，持股价值大增971.06亿元，总市值为1257.62亿元。

Khi tỷ lệ trống đạt mức cao, giá thuê tiếp tục giảm. Giá chào thuê trung bình giảm xuống còn 68gái xinh,27 USD/foot vuông trong quý 2, mức thấp nhất kể từ cuối năm 2015, thấp hơn mức 72,90 USD cùng kỳ năm ngoái và đỉnh điểm vào năm 2020. $84,70.

San Francisco đang phải đối mặt với thách thức kép khi mọi người quay trở lại văn phòng sau đại dịch COVID-19 và sự suy thoái của thị trường công nghệ dẫn đến tình trạng sa thải hàng loạt trong toàn ngành.

Theo dữ liệu từ trang web Layoffs.fyi, các công ty công nghệ đã sa thải hơn 530.000 nhân viên kể từ đầu năm 2022, bao gồm Alphabet, Amazon, Tesla, Microsoft và Salesforce, đều đã tiến hành sa thải trên quy mô lớn.

Mặc dù vậy, sự gia tăng của trí tuệ nhân tạo tổng hợp và quyết định mở văn phòng lớn ở San Francisco của các công ty khởi nghiệp đang phát triển nhanh chóng đã làm dịu đi cú sốc đối với bất động sản ở San Francisco.

Công ty khởi nghiệp ký hợp đồng thuê mở văn phòng

Ví dụ: OpenAI, công ty dẫn đầu thị trường, đã công bố vào tháng 10 năm ngoái về việc thuê khoảng 500.000 feet vuông không gian trong cộng đồng Mission Bay, đây là hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng lớn nhất thành phố kể từ năm 2018. Sammons, giám đốc nghiên cứu cấp cao tại Cushman & Wakefield, cho biết OpenAI đang tiếp tục tìm thêm không gian ở các thành phố.

Không chỉ OpenAI mà cả đối thủ cạnh tranh Anthropic của nó cũng đã cho thuê lại 230.000 feet vuông không gian tại trụ sở chính của Slack vào năm ngoái. Vào tháng 5, Scal AI đã ký hợp đồng thuê tại Airbnb với diện tích được báo cáo là 170.000 đến 180.000 feet vuông.

Sammons chỉ ra rằng San Francisco chắc chắn là trung tâm của trí tuệ nhân tạo, nhưng trí tuệ nhân tạo sẽ không cứu được thị trường bất động sản thương mại San Francisco.

Các công ty công nghệ và công ty luật giảm bớt không gian văn phòng

Ông còn chỉ ra thêm rằng mặc dù các công ty khởi nghiệp về trí tuệ nhân tạo được vốn hóa tốt đang ký một số lượng lớn hợp đồng cho thuê không gian mới, nhưng xu hướng lớn hơn là các công ty công nghệ, công ty luật và công ty tư vấn hy vọng sẽ sử dụng hợp đồng thuê hiện tại của họ khi hợp đồng thuê hiện tại của họ hợp đồng hết hạn. Việc giảm dấu chân của nó phản ánh sự thay đổi rộng rãi hơn theo hướng làm việc kết hợp.

Cushman&&Wakefield cho biết tổng diện tích văn phòng trống ở San Francisco là 29,6 triệu feet vuông trong quý này. Báo cáo cho biết thị trường đang có những dấu hiệu tích cực, lượng hấp thụ dự kiến ​​sẽ cải thiện trong nửa cuối năm và việc làm tại văn phòng cũng tăng. ổn định sau đợt giảm mạnh.

Tuy nhiêngái xinh, dường như có nhiều khả năng xảy ra tình trạng giá thuê giảm và tỷ lệ trống tăng, Sammons cho biết. Ông cho biết sự không chắc chắn về cuộc bầu cử tổng thống sắp tới có thể là một yếu tố khiến các hợp đồng thuê mới bị trì hoãn.

trí tuệ nhân tạo nền kinh tế Mỹ Để theo dõi thông tin tin tức phổ biến, vui lòng tải xuống APP Oriental Daily Đánh bại 1.500 người đẹp để đoạt danh hiệu, Hoa hậu AI đầu tiên trên thế giới được công bố! Người Mỹ bị lừa hàng chục tỷ USD mỗi năm. Trong một xã hội đang già đi, tình hình có thể còn tồi tệ hơn. Robot hình người thế hệ thứ hai Optimus của Tesla trình làng; những người có khả năng học hỏi sẽ làm việc trong nhà máy Meta bị nghi sử dụng dữ liệu người dùng để đào tạo AI, điều tra của Tây Ban Nha