Nội dung được ông Nguyễn Toàn Thắnggái xinh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nói tại buổi họp báo về điều chỉnh bảng giá đất theo Luật đất đai năm 2024, chiều 29/7.
\ " Sở cũng đã cân chỉnh lại phù hợp với tình hình\", ông Thắng nói
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM Nguyễn Toàn Thắng tại buổi họp báo, chiều 29/7. Ảnh: An Phương
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đang hoàn thành những bước cuối cùng để trình UBND thành phố ban hành bảng giá đất tại địa phương theo Luật đất đai 2024.
Lãi suất theo mức như Ngân hàng Chính sách xã hội công bố trong từng thời kỳ, cố định trong 5 năm đầu tiên - hiện là 4gái xinh,8% một năm. Mức lãi suất này thấp hơn 2,7% so với vay từ gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng hiện tại.
Tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) của chị Ngọc cũng giống với phần lớn người mua nhà nửa đầu năm qua. Điều này cũng phần nào phản ánh vào lượng giao dịch và giá trên thị trường. Theo báo cáo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các dự án chung cư mở bán mới đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt, nhất là tại miền Bắc, dù giá tăng mạnh. Chẳng hạn, tuần trước, một dự án quy mô 4.000 căn ở phía Tây Hà Nội giá trung bình gần 70 triệu đồng mỗi m2, tiếp tục nhận đặt chỗ (booking) và thu hút gần 2.000 khách hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ nhận 900 booking, khiến nhiều môi giới không lấy được căn hộ cho khách.
Công ty An Tâm đã ký hợp đồng mua bán số căn hộ trên với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân vào năm 2011.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố , giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành v Tuy nhiên , Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định giá đất mới chỉ bằng 70% thị trường.
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết Luật Đa lượng cho phép UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh bảng giá đất sau ngày 1/8 năm nay trường hợp cần thiết, phù hợp với thị trường.ất có gấp rút nhưng theo quy trình rút gọn, đảm bảo lấy ý kiến đầy đủ các bên. phòng đăng ký đất đai. gái xinh, chắt lọc và loại bỏ các yếu tố giá.
Một phần huyện Hóc Môn, địa phương có giá đất mới tăng lên trê n 10 lần ở vị trí. Ảnh: Quỳnh Trần
Tại cuộc thi, nhiều lo ngại được nêu liên quan đến giá bất động sản khó ổn định khi bảng giá đất mới được thông qua, bởi người dân khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất sẽ phải đóng nhiều tiền sử dụng đất hơn, đặc biệt là các vùng ven, số tiền có thể tăng thêm vài giờh ơn nhiều. được khai báo thấp hơn, thuế sẽ được thu đúng, đủ, đảm bảo công bằng. Bảng giá đất này không được đưa vào chi phí của bất kỳ sản phẩm nào bởi giá hoạt động theo quy định của pháp luật nên không làm. tăng giá thị trường. n sử dụng đất là phù hợp.
Theo ông Thắng, giá đất mới Lá cận thị trường mang đến nhiều lợi ích như đảm bảo công bằng khi thu hồi và đền bù cho dân. ra, giá đất mới sẽ cống hiến phần cung cấp công thần đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn thành phố như Vành đai 3, Rạch Xuyên Tâm, Bờ Bắc Kênh Đôi...
\" Với giá đất mới hoàng cảnh trường sẽ dễ dàng nhận được sự đồng thuận của người dân vì các thần hỗ trợ đều sẽ tăng lên\", ông nhìn nhận.
thị trường bất động sản. Các dự án muốn đầu tư vào thành phố có liên quan đến đất sẽ dễ dàng hình dung được chi phí do giá đất minh bạch, điều này cũng phù hợ p với thông lệ quốc tế.
Trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội sẽ không bị ảnh hưởng do được miễn phí sử dụng đất. Mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, mua bán trước thời điểm 8/1/2024 thì sẽ đề nghị nghiên cứu áp dụng quy định có lợi.
Nếu được UBND thành phố thông qua, bảng giá đất mới này sẽ được sử dụng đến ngày 31/12/2025, tuy nhiên cuối năm nay sẽ được đánh giá lại để đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế.
Lãnh đạo Tài nguyên và Môi trường khẳng định việc điều chỉnh giá đất là bắt buộc nếu không có nhiều giao dịch sẽ dừng lại.. chuyển mục tiêu đất ngoài giới hạn đối với hộ gia đình, cá nhân và trường hợp đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng cho tổ chức.
Lê Tuyếtgái xinh
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;